Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Landwasser

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer parkähnlichen Wohnanlage von Freiburg-Landwasser. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück im Eigentum der Stadt Freiburg, Restlaufzeit 43 Jahre, Details der Erbpachtkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Über eine Treppe oder mit dem vorhandenen Treppenlift gelangt man auf die Wohnetage im 1. Obergeschoss. Die rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch und zugleich charmant. Man betritt die Wohnung in eine einladende große Diele mit angrenzendem Badezimmer und separatem WC. Im Bad befinden sich sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Über einen mit einer Rundbogentüre versehenen Durchgang erreicht man die offene Essdiele, von der aus sich die drei Zimmer und der Küchenraum weiterverzweigen. Die drei Zimmer haben alle eine gute Größe sowie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung mit Bäumen und Wiesen. Das größte Zimmer führt auf den angrenzenden sonnigen Balkon der Wohnung mit Ausblick in die Gartenflächen des Grundstücks.

Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich gepflegt. Renovierungen sind erfolgt an einzelnen Bodenbelägen sowie den Fenstern der Wohnung. Manchen Böden sind derzeit renovierungsbedürftig.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kellerabteil zur Wohnung sowie gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten für die Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche.

Mit der Wohnung wird eine Einzelgarage zum Preis von 10.000 € verkauft.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt insgesamt 310 €, wovon 248,87 € auf das Wohngeld entfallen und 61,13 € auf die Rücklageneinzahlung von Wohnung und Garage.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher von Käufern entweder sofort selbst genutzt werden oder lukrativ vermietet werden an ein Paar, eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.