Hochparterre-Wohnung in Budenheim

Großzügige 2-Zimmerwohnung in Südausrichtung in ruhiger Wohnlage in Budenheim in der Nähe des Gonsenheimer Waldes.

Das 70er Jahre Wohnhaus wurde großzügig auf einem über 2000 m² großen Grundstück geplant. Die 19 Wohneinheiten teilen sich auf 3 Etagen auf. Im Untergeschoss befindet sich ein funktionsfähiges Hallenbad und eine Sauna. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, aufgrund der eingeschränkten Befahrbarkeit ist der Parkplatz wertmäßig nicht berücksichtigt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur mit Abstellkammer, einem innenliegenden Wannenbad und einer innenliegenden Küche offen zum Wohn- Essbereich. Die Räume sind vernünftig groß dimensioniert. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Für die Gemeinschaft steht eine große Terrasse, und im Untergeschoss ein Schwimmbad und Sauna zur Verfügung.

Es ist eine ruhige Wohnanlage, hauptsächlich von den Eigentümern selbst genutzt die dort schon viele Jahre leben.

Die Wohnung ist frei und kann selbst genutzt werden. Vor einem Bezug ist eine grundlegende Renovierung erforderlich.

Im aktuellen Energieausweis sind noch nicht die Verbrauchswerte nach der umfangreichen Dachsanierung erfasst. Es ist mit einer deutlichen Senkung der Verbrauchswerte in den kommenden Abrechnungsperioden zu rechnen, laut professioneller Beratung.