Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ruderting
Gut vermietetes Haus, vielseitig nutzbar, ERBPACHT, in ruhiger Lage von Ruderting bei Passau
94161
Ruderting
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 308 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35390848
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 308.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 872,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 530.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.720,78 € |
Immobilie
| Baujahr: | 2001 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,03 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2095, der Erbbauzins beträgt 1.447,72 EUR pro Jahr. Gepflegtes, gut ausgestattetes EFH mit Einliegerwohnung, mit tollem Gartengrundstück, auch als MFH nutzbar, aktuell auf 3 Ebenen vermietet.
Die Wohnung im EG hat einen separaten Eingang und ist barrierefrei. Hierzu gehört eine gemütliche Südterrasse. Die Wohnung im 1. OG hat eine separate Treppe zum EG und punktet mit einem großen Südwestbalkon für gemütliche Grillabende. Die großzügige und hohe DG Wohnung hat ebenfalls einen großen Südwestbalkon.
Der Erbpachtzins ist halbjährlich zu entrichten, d.h. aktuell ca.723,86 €.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 1.900 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Alle Mietverträge liegen vor und können bei Bedarf angepasst werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie verfügt zudem über eine sehr große Doppelgarage und einen separaten Abstellraum für Sportgeräte, Gartenmöbel, o.ä.. Zusätzlich dazu gibt es noch einen Stellplatz.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, Besichtigungstermine, wegen der Mieter, gerne Samstags.
Die Wohnung im EG hat einen separaten Eingang und ist barrierefrei. Hierzu gehört eine gemütliche Südterrasse. Die Wohnung im 1. OG hat eine separate Treppe zum EG und punktet mit einem großen Südwestbalkon für gemütliche Grillabende. Die großzügige und hohe DG Wohnung hat ebenfalls einen großen Südwestbalkon.
Der Erbpachtzins ist halbjährlich zu entrichten, d.h. aktuell ca.723,86 €.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 1.900 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Alle Mietverträge liegen vor und können bei Bedarf angepasst werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie verfügt zudem über eine sehr große Doppelgarage und einen separaten Abstellraum für Sportgeräte, Gartenmöbel, o.ä.. Zusätzlich dazu gibt es noch einen Stellplatz.
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