Einfamilienhaus zum kaufen in Auetal

Zum Verkauf steht ein Architekten Haus im Auetal im Bereich der Siedlung Rolfshagen , was als Mehrgenerationenhaus- für eine große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage unter einem Dach genutzt werden kann.

Das Haus besticht mit vielen Highlights, unter anderem einem Studio im OG mit unverbaubarem Weitblick, Nähe zur Natur/ Wald, Indoor Pool, Sauna, Schwimmteich sowie ein großer Garten mit Süd-Ausrichtung .


Jede der drei Etagen könnte als separate Wohnung genutzt werden, Anschlussmöglichkeiten für Küchen sind im Untergeschoss und im Obergeschoss gegeben.

EG:
große, offene Küche mit Essbereich & Zugang zur Terrasse & Balkon, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Vollbad und Gäste WC, Treppenhaus mit wunderschönem Obernkirchener Sandstein

OG:
drei Schlafzimmer (optional wäre ein Zimmer umbaubar zur Küche, Anschlüsse vorhanden), ein Bad,
das Highlight - ein großes Studio-Zimmer mit Kamin, Glasfront und unverbautem Fernblick.

UG:
Indoor Pool & Sauna mit Zugang zur Aussenterasse , Fitness/Ballett Raum mit großem Spiegel, weiterer Raum als Büro oder Schlafzimmer nutzbar, ein großes Büro oder Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten, Bad mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, ein weiterer Raum als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden), Heizungsraum mit Ölheizung, Flur mit Theke

Außen:
Großer Garten mit Südausrichtung, Gartenhütte, Schwimmteich mit kleinem Steg, Terrasse und Balkon

Parkmöglichkeiten in der großzügigen Doppelgarage, davor zusätzlich 2 Überdachte Stellplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz für PKW/ Wohnmobil/Wohnwagen oder Anhänger

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur , direkt am Wald, die Verkehrsanbindung zur A2 ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen,
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten oder ein beheiztes Freibad sind fußläufig zu erreichen
Sportmöglichkeiten wie z.B. Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt

Gebaut 1979, Anbau/ Erweiterung /Grundsaniert 1995
Holzfenster, Schichtholz
Böden: Echtholz Birke, Fliesen
Treppen aus Buche
Zentralheizung/ Ölheizung von 1995
Sanierung 1995
Dach neu eingedeckt 1995
Energieausweis vorhanden
Glasfaseranschluss im Ausbau/ vorhanden.

Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Bitte teilen Sie mir Ihre Kontaktdaten und ihren Wunschtermin mit.

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