Einfamilienhaus zum kaufen in Nidderau

Erleben Sie Ihr Traumhaus in zentraler und ruhiger Lage in Nidderau-Heldenbergen. Das ökologisch erbaute Passivhaus der Energieeffizienzklasse A+ bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine luxuriöse Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern führt direkt auf eine einladende Terrasse und schafft durch hochwertige Materialien und Echtholzparkett eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Die moderne Küche bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein separierter Elternbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und privatem Bad – ein perfekter Rückzugsort. Zwei helle Kinderzimmer mit Internetanschlüssen und ein zusätzliches Duschbad bieten höchsten Komfort. Freuen Sie sich im gesamten Haus über warme Füße dank einer Fußbodenheizung.

Das Highlight ist der liebevoll gestaltete Natursteingarten mit Muschelkalkmauern, der durch seine exklusive Garten-Sauna mit Panorama-Fenster und Dusche besticht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Ein großes Gartenhaus, zentrale Bewässerung und Ambient-Beleuchtung machen den Garten zu einer wahren Oase. Direkt neben der Terrasse lädt ein Grillplatz zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein, während Sie die beruhigende Atmosphäre Ihres Gartens genießen.


BASISDATEN

478 m² Grundstück
155 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Terrasse (zu 25% angerechnet)
42,5 m² Nutzfläche, davon
-- ca. 19 m² Gartenhaus
-- ca. 7,5 m² Garten-Sauna mit Dusche
-- ca. 16 m² anteilig berechnete Fläche Dachboden

6 Zimmer, Küche, WC, 2 Bäder, HWR
2 Vollgeschosse
2 PKW Stellplätze
Baujahr 2017

4,24 kWp Photovoltaikanlage
Wohnraum-Belüftungsanlage
Begehbarer Dachboden mit elektronischem Seilzug