Terrassenwohnung in Hilden

#Hilden, TOP Lage, luxuriös Wohnen in zentraler Lage. Exklusive Ausstattung! Sie wohnen in einem ausgesprochen guten und ruhigem Wohnumfeld.

#Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als VB (Verhandlungsbasis) inkl. des PKW Stellplatzes und EBK.

3 Zimmer, Gäste WC, auf ca. 105,26 m² Wohnfläche sowie Nutzflächen gesamt: ca. 70,00 m² - Garten, Terrasse (ca. 50,00 m²), PKW Stellplatz Nr. 2, Kellerraum.

Sehr junges Baujahr (2002), als 8 Wohnparteien angelegtes MFH, welches sehr gut gepflegt ist. Der Energieverbrauch ist überdurchschnittlich günstig, mit 84,2 kWh (m² a) zählt dieser Verbrauch zu den vielen positiven Werten dieser Liegenschaft, welches sich in den NK-Vorauszahlungen von derzeit EUR 320,00 (inkl. Heizung und Warmwasser, monatlich), niederschlägt.

Die außergewöhnliche und sehr gut geschnittene ETW mit großem Garten/Terrasse und PKW Außenstellplatz, ist lichtdurchflutet und so gut wie barrierefrei.

Außergewöhnlich für Hilden, ist auch die mit 891,00 m² angelegte Liegenschaftsgrundfläche (siehe Liegenschaftsplan), in zentraler Lage von Hilden. Hier befindet sich auch der große Gemeinschaftsgarten mit opulenter Grünbepflanzung und lädt fast automatisch zur Entspannung mit absoluter Ruhe ein!

Der offen gestaltete Wohn/Essbereich ist mit fast 43,00 m² sehr großzügig dimensioniert. Lichtdurchflutete bodentiefe Fensterfront zum Gartenbereich.

Der daran angrenzende Küchenbereich (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), garantiert kurze Wege. Die EBK ist wertig und gut ausgestattet. Gewährleistet effizientes Arbeiten und hat sogar Platz für eine Sitzgelegenheit für das "kurze, schnelle Frühstück".

Gemäß dem ursprünglichen Grundriss ist die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung angelegt. Das Zimmer: "Kind, Gäste, Arbeiten, Hobby" ist zusammengelegt worden und bietet jetzt mit ca. 20,00 m² den Charme eines entsprechenden Raumes für die privaten Zwecke.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen! Hänge WC, Badewanne und fast ebenerdige Dusche, hat schon fast einen "Oase artigen Charakter"!

Die gesamten Räume verfügen über keine Tapeten! Sondern sind mit der Technik aus Feinspachtel (v.s. Q4) veredelt! Diese Art der Wandverkleidungen verleihen der gesamten Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.

Die gesamte Bodenfläche der Wohnung (außer Sanitär und Küche) haben einen edel und wertigen Echtholzparkettboden erhalten, der fugenlos über die Raumdurchgänge verlegt wurde. Ein "Hingucker" im wahrsten Sinn des Wortes!

Die Gesamte Wohnung kann mittels Außenrollladen (elektrisch) Blickdicht gemacht werden. Außerdem gibt es eine praktische Abstellkammer neben dem Wohnungseingang.

Der Garten mit großer Terrasse entspricht z.B. dem Hochglanzmagazin "Schöner Wohnen". Sehr geschmackvoll angelegt, verbringen Sie hier Ihre wertvollen Stunden der Freizeit! Die Terrasse hat zudem eine wertige Markise.

Diesen großzügigen Wohntraum zeigen wir Ihnen sehr gerne. Termine nach Vereinbarung.

Ansprechpartner: Burkhard Krohn, Haus&Haus Immobilien GmbH - Immobilienverwaltung
Telefon: 02103 97 84 630
Mobil: 0152 33 76 96 87