Erdgeschosswohnung in Auerbach in der Oberpfalz

Dieses geräumige 3-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Ohrenbach bei Auerbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer.
Mit drei großzügigen Wohneinheiten, einem großen Grundstück und beeindruckendem Weitblick ist dieses Haus ein vielversprechendes Projekt.

Das Anwesen steht auf einem 884 m² großen Grundstück und bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit kann separat erworben werden oder das gesamte Haus mit allen drei Wohnungen zusammen.

Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die jeweils durch ihre Größe und Raumaufteilung überzeugen und sich im Rohbau befinden. Diese Wohnungen bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.


Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²)

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich im Rohbauzustand und wurde 2024 umfassend kernsaniert. Sie bietet eine ideale Grundlage für handwerklich begabte Käufer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur kleinen Terrasse und dem angrenzenden Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich, ideal für Familien und gesellige Abende.

Ein Tageslichtbad mit Anschluss für eine Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Eine moderne Fußbodenheizung ist bereits installiert, jedoch sind keine Böden verlegt und die Sanitäranlagen müssen noch installiert werden.


Obergeschosswohnung (ca. 135 m²)

Die großzügige Obergeschosswohnung wurde 2024 kernsaniert und befindet sich ebenfalls im Rohbauzustand.
Sie beeindruckt mit einem riesigen Wohnzimmer, das durch ein Panoramafenster den Blick auf die umliegende Landschaft freigibt. Hier lässt sich eine gemütliche Sitzlandschaft realisieren, von der aus Sie Zugang zum Balkon haben, der einen herrlichen Ausblick bietet – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder den Ausklang des Abends.

Die offene Küche ist das Herzstück dieser Wohnung, bietet Raum für eine Kochinsel und schafft eine perfekte Verbindung von Kochen und Wohnen.

Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei zusätzliche Kinderzimmer bieten genügend Platz für individuelle Rückzugsorte. Das große Badezimmer ist vorbereitet für eine luxuriöse Badewanne und eine begehbare Dusche. Auch hier ist eine moderne Fußbodenheizung installiert, doch Böden und Badezimmerausstattung müssen noch vervollständigt werden.


Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²)

Die Dachgeschosswohnung bietet eine besonders reizvolle Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der Abriss der Böden und Holzvertäfelungen wurde bereits vorgenommen, sodass Sie hier eine komplett neue Wohnatmosphäre schaffen können.

Das geplante riesige Wohnzimmer mit großer Dachloggia und offener Küche verspricht ein beeindruckendes Raumgefühl und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente mit einem guten Buch.

Das große Badezimmer kann in eine Wellnessoase verwandelt werden – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie oder für Gäste.
Auch diese Wohnung kann an die Gaszentralheizung angeschlossen werden und befindet sich im Rohbauzustand.