Etagenwohnung in Traunstein

Sorgenfreie Kapitalanlage in bester Wohnlage "Wartberghöhe"

Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Mit dem kürzlich erneuerten Aufzug, erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss barrierefrei. Diese Wohnung hat viele Vorzüge zu bieten, die am Markt selten zu finden sind. Eine äußerst begehrte Lage, ein fantastischer und unverbaubarer Ausblick, eine gute Raumaufteilung und ein renovierter und gepflegter Gesamtzustand.

Hier ein kleiner Überblick der Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

Wohnung:

- 2005: Balkon neu gepflastert
- 2013: Schlafzimmerfenster und Badfenster erneuert
- 2020: Erneuerung großes Fensterelement mit Balkontüre im Wohnzimmer
- 2023: Malerarbeiten Balkonbretter

Betreffend die Wohnanlage/Haus allgemein:

- 2011: Flurfenster Treppenhaus erneuert
- 2012: Erneuerung Hauszugang Pflaster
- 2013: Instandsetzung/Malerarbeiten an den Balkonen
- 2014/15: Dachsanierung Flachdach
- 2016: Neue Bewegungsmelder
- 2017: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
- 2018: Malerarbeiten Keller
- 2019: Neue Briefkästen und Klingelanlage
- 2020: Neubau Mülltonnenhäuschen
- 2024: Aufzug erneuert
- 2024: Balkonbretter im gesamten Haus erneuert

... Sie sehen, die Eigentümerin und aber auch die Hausgemeinschaft lagen immer Wert darauf, den guten Zustand zu erhalten und zu verbessern um die Werthaltigkeit der Immobilie zu sichern!

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Freien.

WICHTIGER HINWEIS:
Die Wohnung wird seit Jahrzehnten von der Verkäuferin selbst bewohnt. Sie möchte weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben, jedoch mit einem einzutragenen, lebenslangen Nießbrauchsrecht, welches beim Kaufpreis ausreichend berücksichtigt wurde! Als Käufer haben Sie den Vorteil, Sie sichern sich für die Zukunft eine absoute Top-Wohnung in Bestlage und das zu einem moderaten Kaufpreis. Sie haben eine perfekte Bewohnerin, die die Wohnung auch künftig bewohnt und weiter pflegt. Eine Belastung mit dem, an die Hausverwaltung zu zahlenden Wohngeld, übernimmt selbstverständlich die Verkäuferin.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung in dieser besonderen Eigentumswohnung!