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Dachgeschosswohnung in Kassel-Bad Wilhelmshöhe

Modernisierte Zweizimmer Wohnung in bevorzugter Lage von Kassel / Wilhelmshöhe nahe ICE Bahnhof

34131 Kassel, Bad Wilhelmshöhe
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 35384631

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 3 von 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Preis/m²: 3.180,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine modernisierte Zweizimmerwohnung in gesuchter Lage von Kassel / Stadtteil Bad Wilhelmshöhe nur wenige Gehminuten vom ICE Bahnhof Wilhelmshöhe entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Gewerbekomplexes.
Die infrastrukturelle Anbindung ist aufgrund der Lage als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Gleichzeitig ist der Wohn- / Gewerbekomplex räumlich zurückliegend der Straße erbaut worden, so dass ruhiges Wohnen dennoch garantiert ist.
Sie betreten die Immobilie über einen zentralen Eingangsflur im EG und erreichen über das Treppenhaus die Dachgeschosswohnung im 3. OG.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume der ca. 50 m² großen Eigentumswohnung überzeugen mit modernem Schnitt.
Im einladenden Flurbereich - mit praktische Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe - ist ein hochwertiger Granitboden verlegt.
Die separate Küche ist mit einer umfassenden Einbauküche BJ 2018 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Komplettiert wird die kompakte Wohneinheit durch ein gemütliches gefliestes Wohnzimmer, ein Badezimmer (Granitboden) mit Wanne sowie ein helles Schlafzimmer mit strapazierfähigem Laminat.
Die Fenster der Zweizimmerwohnung wurden 2013 durch Iso doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert.
Praktische Stau- und Lagermöglichkeiten bietet ein Kellerraum, der zur Sondernutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist aktuell zu einem monatlichen Kaltmietzins von 470,00 € vermietet / befristet vermietet.
Das Mietverhältnis kann auf Wunsch jedoch zum in Absprache mit dem Mieter mit einer gewissen Vorlaufzeit aufgehoben werden.

Haben wir Ihr Interesse an dieser kompakten Zweizimmerwohnung in Bad Wilhelmshöhe geweckt?
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Lage

34131 Kassel
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Kassel Bad Wilhelmshöhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.004,57 €/m² in Kassel - Bad Wilhelmshöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 3.019,97 €/m².

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