Einfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, bietet zwei großzügige Wohnungen und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über moderne Ausstattungen sowie eine gepflegte Gartenanlage.

Allgemeine Informationen
- Baujahr: 1963
- Gesamtwohnfläche: ca. 179 m² (zwei Wohnungen mit je ca. 72 m² + 35 m² Dachboden)
- Heizung: Effiziente Gasheizung von 2013
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1997, alle Dachfenster von 2015
- Dach: 2005 erneuert und gedämmt
- Solaranlage: 2013 installiert, für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Sanitäranlagen: Im 1. Obergeschoss 2019 komplett renoviert
- Elektrik: 2014 modernisiert, entspricht aktuellen Sicherheitsstandards

Wohnung 1 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Flexibles Kinderzimmer oder Büro
- Funktionale Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Garderobe

Wohnung 2 (Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Vielseitiges Kinderzimmer oder Büro
- Praktische Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer (2019 renoviert)
- Großzügige Garderobe

Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Ein großer, offener Wohnbereich, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro

Außenbereich und sonstige Informationen
- Gartenanlage: Gepflegt und liebevoll gestaltet, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Garage: Vorhanden, bietet ausreichend Platz für ein Auto
- Moped Garage: Seit 2015, zusätzlicher Stauraum für Zweiräder

Besondere Merkmale
- Effiziente Heizung und Solaranlage: Die Gasheizung von 2013 und die Solaranlage für Warmwasser sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
- Elektrik: Die Elektrik wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet hohe Sicherheit und Komfort.
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Jahr 1997 und neue Dachfenster von 2015 sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Gepflegtes Dach: Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt, bietet hervorragende Isolierung und Langlebigkeit.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.