Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg
Für Kapitalanleger - Gepflegte 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Magdeburg
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- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.35 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35382991
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 64.35 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 99.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.538,46 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1998 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 93,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage im Magdeburger Stadtteil Sudenburg befindet sich im 2.Obergeschoss eines ansprechenden Altbaus diese ca. 64 m² große helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon. Diese schöne Wohnung umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Balkon und ein Kellerabteil.
Das gesamte Objekt wurde ca. 1998 vollständig saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
In der Wohnung wurden ca. 2019 neue Laminatböden verlegt, ein Fenster getauscht, renoviert und Instandhaltungsreparaturen durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell 309,00 EUR, Hausgeldrückstände liegen nicht vor.
Fotos der Wohnung sind vom Mieter nicht gestattet. Sie können jedoch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild vom Zustand machen.
Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das gesamte Objekt wurde ca. 1998 vollständig saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
In der Wohnung wurden ca. 2019 neue Laminatböden verlegt, ein Fenster getauscht, renoviert und Instandhaltungsreparaturen durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell 309,00 EUR, Hausgeldrückstände liegen nicht vor.
Fotos der Wohnung sind vom Mieter nicht gestattet. Sie können jedoch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild vom Zustand machen.
Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
39112 MagdeburgMagdeburg Sudenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.980,29 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.245,87 €/m².
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