Sonstige zum kaufen in Simbach

In Simbach, Ort Ruhstorf steht dieses vielseitig nutzbare Haus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 233 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Zusätzlich gibt es eine großzügige Gartenfläche von ca. 500 m².
Die Nutzfläche in dem Haus erstreckt sich auf ca. 355 m².

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine normal gehobene Ausstattung und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, 4 Außenstellplätze, einen Kellerraum mit Werkstatt, ein separaten Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und es gibt einen gemütlichen Kamin im Küchenbereich und Ess- und Wohnbereich, sowie zwei weiteren Schwedenöfen im Haus. Die Öl-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus bietet die Möglichkeit, als Einfamilienhaus mit einer Eigentumswohnung genutzt zu werden. In einem derzeit als Schlafzimmer ausgewiesenen Raum gibt es bereits einen Küchenanschluss, der bei Bedarf umfunktioniert werden kann.

Die Fenster sind dreifach verglast und wurden 2014 modernisiert, mit Ausnahme der Fenster zur Einfahrt, diese sind zweifach isoliert. Es gibt einen ebenerdigen Eingang mit Rampe und zwei Schwedenöfen im Haus. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 15 KW. Es gibt zwei mögliche Eingangstüren in das Haus und insgesamt zwei Terrassen und einen Balkon.

Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden, mit Ausnahme des Dachgeschosses. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht einen unverbaubaren Blick ins grüne und lädt zum entspannen ein.