Einfamilienhaus zum kaufen in Wenzendorf

Architektonisch durchdachtes und technisch modernes Einfamilienhaus auf nahezu uneinsehbarem Grundstück. Der Garten geht nahtlos in einen Wald über, in dem nach nur ca. 20 m ein malerischer See gelegen ist.

- Neuwertig, erbaut 2014

- Erdgeschoss: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Kochinsel und Blick hoch in die Galerie im DG, große Fensterfassade zum Garten/Wald (3,80m hoch), Arbeitszimmer, Technikraum (Zugang zur Garage), Gästebad mit bodengleicher Dusche, geradläufige Treppe

- Dachgeschoss: Zwei gleichgroße Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, separater großer Dusche und zwei Waschtischen, Schlafzimmer, Galerie - alle Zimmer im DG mit Deckenhöhe bis zum First

- Hervorragende Energiebilanz dank Wärmepumpe (Erdkollektoren), autom. Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage - als Ressource benötigt dieses Haus lediglich Strom und Frischwasser

- Hochwertige Materialien, z. B. Echtholzparkett (Eiche weiß geölt), Villeroy & Boch, Hans Grohe etc.

- Moderne Technik: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zwei Wallboxen für E-Autos, Glasfaser, automatisierte Pooltechnik

- Viel Glas und bodentiefe Fenster, Glasfront teils 3,80 m hoch

- Luftraum/Galerie

- Sehr große Terrasse aus großformatigen Granitplatten

- Highlight: Neuer imposanter Außenpool, erbaut mit Betonschalsteinen in 2023, ca. 9 x 4 x 1,40 m mit separatem Pumpenhaus (von Biohort - pflegearm, da Metall) und komfortabler Technik, die dank automatischer PH- und Chlor-Dosierungsanlage kaum Arbeit verursacht

Zum Objekt gehören:
- Doppelgarage, ca. 9 x 6 m
- Poolhaus und Terrassenüberdachung
- Pumpenhaus
- Gartenhaus
- Fahrradgarage

Unbezahlbar ist das Grundstück: Geschnitten wie ein Tortenstück - vorn an der ohnehin kaum befahrenen Anliegerstraße schmal, hinten zum Garten breit. Am Ende des Gartens grenzt sogar ein Wald mit See, beides nicht öffentlich zugänglich.