Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Viel Haus zu einem fairen Preis!
Zweifamilienhaus aus den 60igern in gutem Allgemeinzustand (mit An-/Ausbau in 1971) in ruhiger Wohnlage. Bestens geeignet für handwerklich geschickte Selbstnutzer, aber auch für Anleger.

Auf einem sonnigen und relativ großzügigen Grundstück von 619 m² gelegen, verfügt das Gebäude über zwei getrennte Wohnungen mit gleichem Grundriss.

Die Aufteilungen beider Wohnungen ist wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Tageslicht und Balkon.

Die Erdgeschosswohnung, die derzeit unbewohnt ist, bietet zudem eine großzügige und südlich ausgerichtete Sonnenterrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit einigen Jahren an eine Familie vermietet. So können Mieteinahmen zur Sicherung einer Finanzierung dienen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und verfügt über ausreichend Aus-/Umbaubaumöglichkeiten im Dachboden.

Eine Einzel- und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Objekt.

In einigen Bereichen des Hauses sind Renovierungen/Modernisierungen sowie energetische Maßnahmen notwendig.

Ansonsten überzeugt das Haus durch seine gute Lage und das und sonnige Grundstück, was bei einem Bodenrichtwertpreis von 500,00 €/m² bereits einen hohen Wert ausmacht.