Bungalow zum kaufen in Puchheim

Der geräumige und gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Puchheim-Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einer Etage und einem Eckgrundstück von ca. 455 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Die Immobilie befindet sich aufgrund stetiger Renovierungen technisch in einem gepflegten Zustand. So wurden u.a. das Bad erneuert sowie die Heizung und die Fenster getauscht. Optisch kann der Bungalow im Innenbereich den Wünschen des neuen Besitzers angepasst werden. Das Haus ist frei und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug.

Der Winkelbungalow mit 4 Zimmern ist optimal geschnitten. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit über 45m² ist geräumig und hell. Es ist mit einer großen Fensterfront und einem Wintergarten ausgestattet. Der Wintergarten besitzt eine Fußbodenheizung und eine automatische Beschattung. Im Wohnzimmer ist der Essplatz integriert. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im eingewachsenen Garten ein. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind derzeit zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt, können aber jederzeit wieder getrennt werden. Das Bad wurde bereits erneuert und modern gefliest. Die Badewanne wurde gegen eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion getauscht. Es ist ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine renovierte Gästetoilette vorhanden. Das Dach wurde vor 6-7 Jahren saniert. Ein Außenkamin ist vorhanden. Auch im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Wege um den Bungalow wurden ebenfalls erneuert. Die West- und Südseite des Bungalows wurden bereits isoliert.

Das Haus ist teilunterkellert. Das Angebot rundet eine Einzelgarage ab.

Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 170,4kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1976 und der Heizung 2019 laut Energieausweis.

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