Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte und vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Bilk an. Die Uni-Klinik, die Heinrich-Heine-Universität sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen. Des Weiteren haben Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Autobahnauffahrt A 46.

Das Haus, welches im Jahr 1964 erbaut wurde, teilt sich auf in 22 Einheiten und wurde 1997 mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ihr monatliches Hausgeld beläuft sich auf 235,01 €. Dies setzt sich zusammen aus 212,12 € für die Bewirtschaftung und 22,89 € für die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Über den Eingang im Souterrain gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus und erreichen dann entweder über die Treppe oder ganz bequem über den Personenaufzug das zweite Obergeschoss und anschließend die Wohnung. Diese hat eine Größe von ca. 38,5 m² und setzt sich zusammen aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu dem geräumigen Balkon, einer Küche, einem Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster und einer Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Ein besonderer Hingucker ist der hochwertige Parkettboden, der in der Diele und im Wohnraum verlegt ist. Die Küche ist mit Vinylboden und das Bad mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet.

In der hauseigenen Tiefgarage lässt sich der PKW witterungsgeschützt unterstellen und ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Die Wohnung wird in einem vermieteten Zustand verkauft und die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich nach letzter Mieterhöhung zum 01.06.24 auf 4.872 €, also auf einen m²-Preis von ca. 10,55 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 576 €. Hier hat zuletzt keine Mieterhöhung stattgefunden.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.