Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort bzw. Derendorf wird eine Wohnung angeboten, die sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 13 Parteien befindet.
Mit einer Größe von ca. 70 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Zimmer. Der Zugang ist fast komplett barrierefrei, lediglich am Eingang gibt es eine kleine Stufe zu überwinden. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Einzelpersonen, wie auch für Paare.

Zu den Vorzügen der Wohnung zählen zwei Balkone: ein kleinerer, der an die Küche angrenzt, sowie ein weiterer, größerer, der vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist.

Die sanitären Einrichtungen umfassen ein separates Bad und WC. Beide Räumlichkeiten sind in einem guten Zustand, wenngleich nicht auf dem neuesten Stand.

Innerhalb der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Mietsache.

Der aktuelle Mietpreis beträgt 517,50 € netto/kalt. Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet und verläuft reibungslos. Die derzeitige Mieterin hat den Wunsch geäußert, das Mietverhältnis fortzuführen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 310 €. In diesem Betrag ist bereits eine Rücklage für Instandhaltungsmaßnahmen enthalten.