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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Altbauwohnung mit Sonnenbalkon in gefragter Oberkasseler Lage

40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
3
Fläche
112.04 m²
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Objekt-ID: 35374702

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 112.04 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.685,11 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Oberkassel und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld in begehrter, zentraler Lage. Das Haus liegt auf der nach Westen hin ausgerichteten Seite der Schorlemerstraße, so dass man auf dem Balkon die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.

Die Luegallee ist von hier nur 150 Meter entfernt. Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangt man in die im zweiten Obergeschoss gelegene, großzügig bemessene Dreizimmerwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, so dass ein großes Maß an Privatsphäre gewährleitet, ist.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt: von der zentral gelegenen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Zur Vorderseite liegt die Küche, das großzügig bemessenes Arbeits- oder alternativ Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Zur Gartenseite hin liegt das Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite. Das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer ist 37,5 m² groß und lädt dazu ein, Wohnträume zu verwirklichen. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen.
Der offene Kamin im Wohnzimmer sowie Parkettböden in Fischgräte-Optik schaffen echtes Wohlfühlambiente.

Die Wohnung ist mit einer wertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Einbauschränke in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses schöne Immobilienangebot gekonnt ab.
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Lage

40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².

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