Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Rath
Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Ambiente in DD-Rath
40472
Düsseldorf, Rath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 664.200 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 141 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 35374641
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 141.00 m² |
| Verfügbar ab: | VB |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 664.200 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.710,64 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 83,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und einem sonnigen Garten in einem ruhigen und sehr gepflegtem Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1956.
Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der sehr großzügige Wohn-/Essbereich und ein wundervoll gestalteter Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie vom Balkon aus, auch direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei gut belichtete Schlafräume, jeweils mit Blick ins Grüne und einem direkten Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse. Hinzu kommt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Mieter befinden sich bereits auf Wohnungssuche.
Energieverbrauchsausweis von: 04.07.2024; 83 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser; Gas
Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1950; Baujahr Heizung: 2009
Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der sehr großzügige Wohn-/Essbereich und ein wundervoll gestalteter Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie vom Balkon aus, auch direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei gut belichtete Schlafräume, jeweils mit Blick ins Grüne und einem direkten Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse. Hinzu kommt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Mieter befinden sich bereits auf Wohnungssuche.
Energieverbrauchsausweis von: 04.07.2024; 83 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser; Gas
Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1950; Baujahr Heizung: 2009
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Lage
40472 Düsseldorf
Düsseldorf Rath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².
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