Etagenwohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Zu verkaufen ist eine sehr schöne lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia in Fallersleben in absolut zentraler und ruhiger Lage.
 
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 56 qm und zzgl. 4,4 qm Balkon/Loggia und hat eine Südausrichtung.
 
Es erwartet sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eingebautem Wandschrank und Zugang zum Bad.
 
Durch eine Glastür gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich von dort man in die Gartenanlage schaut.
Die Küche ist mit einer Tür abgetrennt.
Der Balkon ist ebenfalls zur Gartenanlage nach Süden ausgerichtet.
 
Vom Wohnbereich geht eine Tür in das helle Schlafzimmer indem auch ein großer Wandschrank Platz findet.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1989 gebaut.
 
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich ein Waschraum mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Haus.
 
Bei dem dazugehörigen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. 
Die Eigentümergemeinschaft achtet auf den Erhaltungszustand der Objekte sowie der Anlage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 147 €.
 
Die Grundsteuer einschließlich der Gebühren für Abwasser, Abfall und Straßenreinigung sind 52,17 € pro Quartal. 
Die Wohnung wird aufgrund eines Mieterauszugs verkauft und ist renovierungsbedürftig.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.