Terrassenwohnung in Groß-Umstadt

Gepflegte Terrassenwohnung mit großzügigem Gartenanteil und Hobbyraum in Groß-Umstadt-Semd!

Herzlich Willkommen in Ihre neuen 4-Wände!

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von 64823 Groß-Umstadt (Semd). Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über ein Gäste-WC und hat in Summe ca. 125 m² Wohnfläche. Ebenfalls gehört eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung sowie eine Garage zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit für 750,00 € / Monat vermietet und könnte nach Absprache aber auch selbst genutzt werden.

Ihnen stehen außerdem noch zwei Kellerräume, ein Wasch-und Trockenraum sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Tageslichtbad sowie das Gäste-Wc wurden vor ein paar Jahren erst neu saniert und angelegt. Eine neue Pelletheizung wurde sogar erst letztes Jahr neu eingebaut. Somit verfügt das Haus bereits über eine Heizungsanlage die nicht nur sehr sparsam ist, sondern auch den aktuellen Gesetzesanforderungen entspricht.

Ein großer Gartenbereich, der ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Wohnung dazugehört, rundet dieses tolle Angebot ab.

Der beigefügte Energieausweis enthält noch die Daten der vorherigen Ölheizung. Ein neuer Ausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wir voraussichtlich aufgrund der neuen Pelletheizung nochmals etwas besser ausfallen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis:

Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.