Einfamilienhaus zum kaufen in Gersheim

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in der malerischen Ortslage von Gersheim! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,91 m² auf einem 760 m² großen Grundstück können Sie hier Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

### Perfekte Raumaufteilung für höchste Ansprüche

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster, garantieren höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

### Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC oder Teppichboden - Sie entscheiden! Jeder dieser Bodenbeläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Fertigparkett**: Verleiht Ihrem Zuhause eine edle Optik und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- **Fliesen**: Ideal für feuchte Räume wie Badezimmer und Küche; langlebig und pflegeleicht.
- **Laminat**: Robust und vielseitig einsetzbar; bietet eine große Auswahl an Designs.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und strapazierfähig; besonders geeignet für Allergiker.
- **PVC**: Flexibel und kostengünstig; leicht zu reinigen.
- **Teppichboden**: Weich und gemütlich; verbessert die Raumakustik.

### Energieeffiziente Bauweise

Dieses Haus wird nach modernsten Energiestandards gebaut (Niedrigenergiehaus, Neubaustandard KFW55) und bietet somit nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch maximale Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Diese Art der Befeuerung ist besonders nachhaltig und reduziert Ihre Heizkosten erheblich.

### Zusätzliche Highlights

Ein besonderes Highlight dieses Projektes ist der geräumige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder als Ausbaureserve genutzt werden kann. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sowie erhöhte Fenster und Türen tragen ebenfalls zu einem großzügigen Raumgefühl bei.

### Optimale Lage

Die Lage des Hauses in Gersheim verbindet idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

- Apotheke
- Busanbindung
- Einkaufscenter
- Einkaufsmöglichkeiten
- Fitnessstudio
- Golfplatz
- Grundschule
- Kindergarten
- Schnellstraßenanbindung
- Reitplatz
- Polizei
- Post
- Spielplatz
- Tennisplatz
- Waldgebiete
- Weiterführende Schulen

Diese ideale Lage macht das Leben hier besonders angenehm und komfortabel.

### allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE** - Lassen Sie uns die Arbeit machen!
2. **AMBITIONIERTE** - Gemeinsam zum Ziel!
3. **HEIMWERKER** - Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung!

Je nach Paket können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder ob Sie lieber auf professionelle Unterstüt...