Etagenwohnung in Trier
Gewerbeeinheit mit der Möglichkeit, zu Wohnzwecken umzubauen - in zentraler Lage
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 165 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 35369586
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 165.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 499.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.024,24 € |
Mit Immobilienpreisen Trier vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1890 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 99,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese großflächige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt in Trier und wird vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Die Immobilie wird im Leerstand übergeben.
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden zwischenzeitlich zu einer großen Einheit zusammen geführt. Die zwei separaten Eingänge wurden allerdings erhalten.
Aktuell wird der linke Teil der Gewerbes wird momentan für Kunstaustellungen genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Seite ein kleiner Lagerraum. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in einen Verkaufsraum sowie in eine Werkstatt für Gemälderestaurierung mit zusätzlicher Lagerfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Küche sowie eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie außerdem in einen gemütlichen Innenhof.
Neben einer gewerblichen Nutzung in verschiedensten Bereichen, kann hier auch die Umgestaltung zu Wohnraum in Betracht gezogen werden. In diesem Fall wäre seitens des Käufers eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu erwirken.
Im Kellergeschoss des Hauses ist der Einheit ein großzügiger Abstellraum zugeordnet.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gewerbeeinheit-mit-der-moeglichkeit-zu-wohnzwecken-umzubauen-in-zentraler-lage-7905020b
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden zwischenzeitlich zu einer großen Einheit zusammen geführt. Die zwei separaten Eingänge wurden allerdings erhalten.
Aktuell wird der linke Teil der Gewerbes wird momentan für Kunstaustellungen genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Seite ein kleiner Lagerraum. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in einen Verkaufsraum sowie in eine Werkstatt für Gemälderestaurierung mit zusätzlicher Lagerfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Küche sowie eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie außerdem in einen gemütlichen Innenhof.
Neben einer gewerblichen Nutzung in verschiedensten Bereichen, kann hier auch die Umgestaltung zu Wohnraum in Betracht gezogen werden. In diesem Fall wäre seitens des Käufers eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu erwirken.
Im Kellergeschoss des Hauses ist der Einheit ein großzügiger Abstellraum zugeordnet.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gewerbeeinheit-mit-der-moeglichkeit-zu-wohnzwecken-umzubauen-in-zentraler-lage-7905020b
Lage
54292 TrierTrier
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.025,42 €/m² in Trier.
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