Erdgeschosswohnung in Bad Griesbach im Rottal

Wir freuen uns Ihnen diese gehobene Gartenwohnung der Extraklasse mit all Ihren Vorzügen vorstellen zu dürfen!

Ihr neues Domizil befindet sich inmitten des bayerischen Bäderdreiecks in Bad Griesbach.
In einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus mit einem guten Gemeinschaftsgefüge befindet sich die Traumwohnung im Gartengeschoss.
Die helle, modern und einladend gestaltete Wohnung besticht besonders mit ihren edlen Stuckleisten und gleich mehreren gemütlichen Terrassen im eigenen Garten.
Über den Haupteingang gelangen Sie mühelos mit dem Personenaufzug direkt zu Ihrer Haustüre oder Sie betreten Ihre Wohnung über die Tiefgarage mit direktem Zugang zu Ihrem Hausflur.
Über die Eingangstüre mit elektrischem Türspion gelangen Sie in Ihre Traumwohnung. In der Diele finden Sie genügend Platz für eine schöne Garderobe. Geradeaus durch die Türe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit seinen beiden Schiebetüren (mit elektr. Rollo), bietet das einladende Wohnzimmer einen wunderbaren Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit modern gestalteter Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte. Eine kleine Frühstückstheke lädt hier zum gemütlichen Start in den Tag ein. Oder Sie beginnen Ihren Tag im Freien auf der schönen überdachten Frühstücksterrasse mit Fernblick, welche Sie direkt von der Küche aus betreten können.

Die Wohnung enthält zwei räumlich getrennte Schlafzimmer mit jeweils eigenem kleinen Flur und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Doppelbett mit Nachttischen und großem Kleiderschrank und hat einen direkten Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Internet- und Telefonanschluss im Schlafzimmer bieten auch die Möglichkeit, dieses als Büro zu nutzen. Ein Flur mit geräumigem, maßgeschneiderten Einbauschrank verbindet den Raum mit dem großen Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Das zweite Schlafzimmer mit Blick in den Garten ist ebenfalls über einen Flur mit einem separaten Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken verbunden.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Heizkörper vervollständigt die Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Nun kommen wir zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung, dem schön angelegten, großen Zier- & Nutzgarten. Dieser gehört direkt zur Wohnung zur alleinigen Nutzung. Er besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Optik und die verschiedenen Pflanzen. Von verschiedenen Rosen- und Pflanzensorten, bis hin zu Johannisbeeren können Sie hier viel entdecken. Eine Nische in der Wand ermöglicht das Lagern der Gartengeräte bis hin zum Rasenmäher und weiteren Gartenhelfern.

Vervollständigt wird das Angebot mit seinen drei Stellplätzen, die im Preis bereits inbegriffen sind. Sie haben einen Tiefgaragenstellplatz in der sehr gepflegten Tiefgarage und zwei gepflasterte Stellplätze. Einer der Freistellplätze befindet sich direkt neben der Hausmauer und bietet somit mehr Schutz und der andere ist ein separater Einzelstellplatz, was auch einige Vorteile mit sich bringt.

Am besten vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser hervorragenden Wohnung!

Nutzen Sie auch gerne vorab den 360° Rundgang, der in der Wohnung und auch im Garten angefertigt wurde, um sich ein noch besseres Bild zu machen.
Einfach folgenden Link kopieren, registrieren und genießen:
https://tour.ogulo.com/S90s