Etagenwohnung in Neu-Ulm

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 48m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümer haben die Wohnung stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert. Vor etwa 10 Jahren wurden die Fenster erneuert, das Bad renoviert, sowie Böden und Fliesen neu verlegt und eine moderne Einbauküche installiert. Vor 5 Jahren wurden die Küchendecke neu gestaltet, im Bad LED-Spots installiert, der Bodenbelag auf dem Balkon erneuert und dieser zuletzt vor 2 Jahren frisch gestrichen. Vor drei Jahren erhielt das Schlafzimmer neuen Laminatboden und eine praktische Falttüre. Vor einem Jahr wurden in der Küche sämtliche Leitungen erneuert und die Deckenleuchten ausgetauscht.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage mit einer Rendite von über 4% macht. Alternativ kann sie nach einer gewissen Wartezeit auch zur Eigennutzung bezogen werden.

Die Immobilie liegt in Neu-Ulm, nicht weit von der Glacis Galerie entfernt, einem großen Einkaufszentrum mit vielfältigen Shopping-Möglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus, was die Lage besonders attraktiv macht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das Badezimmer, das klein aber fein ist und mit Wanne, WC und Waschbecken Ihre eigene kleine Wohlfühloase bildet. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Der angrenzende Balkon wird im Sommer zu Ihrem grünen Zimmer. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verbindet optimal das Wohnen und Kochen miteinander. Im linken hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.