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Etagenwohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 35369430

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.880,43 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine traumhaft helle Penthouse-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche und großzügiger Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 9-Parteien aus dem Jahr 2002.
Mit ihren großen Fenstern, den hohen Decken und der optimalen Ausrichtung gewährleistet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, auch der gepflegte Zustand und die hochwertigen Materialien wie der elegante Parkettboden tragen zu einem gehobenen Wohngefühl bei.

Schon beim Betreten fällt die Helligkeit der Räume und die gelungene Aufteilung der Wohnung auf. Von der zentralen Diele gelangen Sie zur rechten in den Wohnbereich, der durch eine große Panoramafront den Blick auf die großzügige Dachterrasse freigibt. Hier haben Sie einen herrlichen Blick über Wittlaer und können beim Sonnenbaden entspannen oder einfach den Feierabend genießen.
Vom Wohnbereich kommen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, über das Sie ebenfalls durch ein bodentiefes Fenster Zugang zur Dachterrasse haben. Ein Bad en suite mit Badewanne und Tageslicht ist unmittelbar an den Schlafbereich angeschlossen, hier gibt es auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ebenso von der Diele erreichbar liegt auf der linken Seite das Arbeits- oder Gästezimmer und vor Kopf gelangen Sie in die Küche sowie in das Duschbad, ebenfalls dank Tageslicht hell und freundlich. In der Küche erwartet Sie bereits eine moderne Einbauküche und die Abstellkammer an der Diele sorgt für praktischen Stauraum.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Optional können Sie einen extrabreiten Tiefgaragenstellplatz für 27.500 Euro erwerben.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen können.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².

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