Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stammbach

Das Haus verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche verteilt auf derzeit 3 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 66 m². Eine Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 82 m² und eine große Terrasse. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist ca. 68 m² groß und hat einen Balkon über zwei Hausseiten.

Beschreibung:
Haus:
Das Einfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet, 1969 angebaut /aufgestockt und renoviert. 1999 wurde saniert und eine Werkstatt mit darüberliegender Terrasse angebaut. 2016 wurde das obere Stockwerk auf zwei Wohneinheiten umgebaut und saniert. Insgesamt teilt sich das Haus auf drei Wohnungen auf, von denen aktuell 2 vermietet sind. Das Haus ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoß befindet sich die Doppelgarage, eine Werkstatt, und eine 66 m² Wohnung mit Freisitz im hinteren Außenbereich des Grundstücks. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein Vollbad, ein Wohnzimmer, eine Küche, und ein Schlafzimmer. Über den Außenbereich erreicht man einen Werkraum. Im Erdgeschoß ist die Heizungsanlage untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen. Die “vordere” Wohnung mit 68 m² mit einem Balkon, Küche mit Ess- Wohnzimmer, einem Vollbad und zwei Schlafzimmern.
Die “hintere” Wohnung mit 82 m² ist unterteilt in Vollbad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Büro. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die große und teilw. überdachte Terrasse.
Nicht eingerechnet ist der großzügige Dachboden, der ausgebaut werden kann.
Ausstattung Haus:
• 3 Bäder (je Wohnung ein Vollbad)
• 1997 Fassade komplett neu gestrichen
• 1984 doppelverglaste Fenster im EG & OG
• 2000 Dach neu gedeckt + Kupferrinnen rundum erneuert
• 2002 Terassentür neu
• 2004 neue Öl Zentralheizung + neue Heizkörper letzte Wartung Juli 2024
• 2004 kellergeschweißter Ölstahltank 5000 Liter Fassungsvermögen
• 2017 Balkonverkleidung erneuert
• 2018 Hörmann Garagentor mit FFB
• 2018 neue Haustür
• Kaminanschlüsse im Erd- & Obergeschoß vorhanden und im Betrieb
• Dachboden ist gedämmt