Doppelhaushälfte zum kaufen in Isen

+++++ keine Makler +++++ Makleranfragen nicht erwünscht +++++

Baujahr 1992, Wohnfläche 195 m², effektive Wohn/Nutzfläche etwa 240m²,
Grundstück 345 m²

Massive Splitlevel-Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht
prägen das sehr gepflegte Haus, das in einer sehr ruhigen Lage in Isen liegt.
- keine Durchfahrtsstraße -

Die Heizungsanlage, Gasbrennwertheizung, wurde in 10/2022 erneuert.

Überblick:
✔ Massivbau, offene Bauweise
✔ Energieeffizienzklasse: C
✔ große Terrasse mit kleinem Garten
✔ Vorgarten mit Pergola
✔ Garage + Carport
✔ Einbauküche
✔ Untergeschoss mit 2 großen Hobbyräumen
✔ Beheizter Wintergarten
✔ Sauna im UG
✔ Kamin im Wohnzimmer


ENERGIEAUSWEIS gemäß §§ 79 ff (GEG)
Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a)


Kurzbeschreibung:
Das Haus ist auf drei Seiten von bepflanztem Garten eingerahmt.
Thujenhecken erlauben von außen praktisch keinen Einblick in das Grundstück.

Das Treppenhaus ist zum Wohnzimmer hin offen.
Dadurch entsteht viel lichter Raum und ein sehr offenes Raumgefühl.

Ein beheizter Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann.

Fertigbetongarage überdacht mit Stauraum und Stromanschluß, Stellplatz überdacht.

Der Keller ist rundum wärmegedämmt und trocken.

* 32,8 m² Wohnzimmer
* 12 m² Essdiele
* 10 m² Küche
* 18,5 m² Zimmer 2 OG Schlafen
* 13,5 m² Zimmer 3 OG Schlafen
* 12,5 m² Zimmer 4 OG Schlafen
* 47 m² Zimmer 5 DG Arbeiten/Dachstudio
* 22,5 m² Zimmer 6 UG Hobby, Gast
* 10 m² Wintergarten