Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Hier bieten wir Ihnen eine Drei-Zimmer-Wohnung auf der zweiten Etage, hell und ruhig gelegen, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Die großzügige Anlage mit mehreren Baukörpern ist sehr gepflegt und mit reichlich Baumbestand/Sträuchern bepflanzt.

Das Objekt liegt zentral in Düsseldorf-Wersten, aber dennoch im Grünen.

Die Wohnung umfasst ca. 76 m² mit ausreichend Platz für eine Einzelperson oder eine kleine Familie.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den Balkon in Südlage.
Das Badezimmer - mit hellgrauen Wandfliesen - verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Das WC befindet sich in einem gesonderten Raum.

Beheizt wird die Wohnung durch eine neue (!) Gasheizung, Einbau in 2021. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert.
Hinweis: Im aktuellen Energieausweis wurde die im Jahr 2021 eingebaute Gasheizung noch nicht berücksichtigt.

Im Kellergeschoss befinden sich ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin hat zum 31.10.2024 gekündigt. Ab November ist daher eine Eigennutzung möglich.