Etagenwohnung in Neckargemünd
Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
69151
Neckargemünd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 35367019
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.188,41 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Hervorragende Kapitalanlage! Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Stock aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie das geräumige und helle Wohnzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern. Sie wurde vor etwa 10 Jahren umfassend modernisiert, wobei neue Fenster eingebaut, der Boden erneuert und das Badezimmer renoviert wurden.
Aktuell besteht ein befristeter Staffelmietvertrag, der vom 01.02.2023 bis zum 31.01.2028 läuft, mit einer Anfangsmiete von 880€ und einer jährlichen Erhöhung um 30€. Somit beläuft sich die aktuelle Kaltmiete auf 910€ pro Monat zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200€ monatlich.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das geräumige gemauerte Kellerabteil, das Speicherabteil sowie der Stellplatz im Freien.
Lassen Sie sich diese hervorragende Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie das geräumige und helle Wohnzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern. Sie wurde vor etwa 10 Jahren umfassend modernisiert, wobei neue Fenster eingebaut, der Boden erneuert und das Badezimmer renoviert wurden.
Aktuell besteht ein befristeter Staffelmietvertrag, der vom 01.02.2023 bis zum 31.01.2028 läuft, mit einer Anfangsmiete von 880€ und einer jährlichen Erhöhung um 30€. Somit beläuft sich die aktuelle Kaltmiete auf 910€ pro Monat zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200€ monatlich.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das geräumige gemauerte Kellerabteil, das Speicherabteil sowie der Stellplatz im Freien.
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Lage
69151 Neckargemünd
Neckargemünd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.763,08 €/m² in Neckargemünd.
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