Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz-Mitterhöll

Zum Verkauf steht eine attraktive gepflegte Eigentumswohnung in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien in Weiden am Rebühl.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 74 Quadratmetern.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2015 neu verputzt, was zur frischen Optik beiträgt, und ist mit einer Außendämmung versehen, die die Energieeffizienz des Hauses verbessert.

Die Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2018 renoviert.
Dabei wurde auch ein teil des Badezimmers erneuert. Ein neuer Anstrich für die Wandfliesen, neue Bodenfliesen und neue Armaturen wurden verbaut. Zudem ist es mit einem Fenster ausgestattet, welches für ausreichend Tageslicht sorgt.
Der Bodenbelag in den Kinderzimmern wurde durch neuen dunklen Laminat ersetzt, während im Wohnzimmer der Parkettboden geschliffen und versiegelt wurde.
Ein Warmwasserboiler im Badezimmer sorgt für eine effiziente Warmwasserversorgung.
Die Toilette, auch 2018 vollständig renoviert, ist separat und verfügt zusätzlich über ein kleines Waschbecken.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 2000.
Sie tragen zur guten Schall- und Wärmedämmung der Wohnung bei.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einem modernen Glasgeländer, der einen schönen Blick ins Freie bietet und zum Entspannen einlädt.

Zur Ausstattung gehört auch eine Einbauküche aus 2019, im Wert von ca. 5000 Euro.
Diese ist im Kaufpreis enthalten und bietet moderne Geräte und ausreichend Platz.
Alle Fensterbretter besitzen eine handgefertigte Auflage aus Glas.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Keller, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.
Noch in diesem Jahr 2024 wird ein neuer Brenner installiert, was die Heizkosten weiter optimieren wird.
Die Rücklagen des Hauses belaufen sich auf ca. 100.000 Euro, was eine solide Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255 Euro.

Diese Eigentumswohnung in Weiden am Rebühl bietet eine hervorragende Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die eine modern ausgestattete Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.