Etagenwohnung in Neuhofen
3 ZKB in Waldrandlage, Garage, Parkettboden, Klimaanlage & herrl. Aussicht vom Balkon
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- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 35361226
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 76.00 m² |
Etage: | 1 von 1 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 235.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.092,11 € |
Mit Immobilienpreisen Neuhofen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 101,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN:
Aufgrund der hohen Nachfrage bei unterschiedlichen Maklern bitten wir hiermit noch einmal ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen.
Wir bitten um entsprechende Rücksichtsnahme.
VON MAKLERANFRAGEN BITTEN WIR ABSTAND ZU NEHMEN
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wir verkaufen schweren Herzens unsere 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Waldrandlage.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, der unverbaute Blick vom Balkon in den Wald, die eingebaute Klimaanlage, die dazugehörige Garage, ausreichende weitere Stellplätze vor der Wohnung, sowie der Echtholz Parkettboden im Flur und Wohn/ Esszimmer.
Die Wohnung bietet sich ideal für 1 bis 2 Personen an. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer/Kinderzimmer, einen großen Wohn und Essbereich, ein möbliertes Bad mit Dusch-Badewanne, sowie eine bereits vorhandene Küche mit Elektrogeräten (mit Ausnahme des Kühlschranks).
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt rückseitig über einen Garagenstellplatz. Der Balkonboden wurde im April 2024 neu ausgelegt.
OBJEKT:
-Baujahr 1973
-3 Zimmer, Küche Bad mit Duschbadewanne
-Balkon mit herrl. Waldblick
-1. Obergeschoss
-76 qm Wohnfläche
-Klimaanlage (2020)
-5 Wohneinheiten
-frei werdend
-Kunststoff-3-fach-Isolierfenster (2016)
-Parkettboden
-Gaszentralheizung (2016)
-Garage
-weitere öffentliche Stellplätze gegenüber der Wohnung
-großzügiger Kellerraum
-Wasch/ und Trockenraum
-Fahrrad Abstellraum (Kellergeschoss)
-Hausverwaltung
-Holz Balkonfliesen neu ausgelegt (April 2024)
VERBRAUCHSAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 101,90
(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten),
Energieklasse: D
AUSTATTUNG:
-Klimaanlage
-Parkettboden
-Balkon mit Waldblick
-Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
-Garage
-Öffentliche Stellplätze gegenüber der Wohnung
!!Ohne Makler Courtage!!
WOHNGELD:
-426 Euro mtl. inkl Nebenkosten
-290 Euro ohne Nebenkosten (bereinigt), inkl. Rücklagenzuführung
NEBENKOSTEN:
Verbrauchsabhängig, aktuell 136 Euro mtl.
Aufgrund der hohen Nachfrage bei unterschiedlichen Maklern bitten wir hiermit noch einmal ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen.
Wir bitten um entsprechende Rücksichtsnahme.
VON MAKLERANFRAGEN BITTEN WIR ABSTAND ZU NEHMEN
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wir verkaufen schweren Herzens unsere 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Waldrandlage.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, der unverbaute Blick vom Balkon in den Wald, die eingebaute Klimaanlage, die dazugehörige Garage, ausreichende weitere Stellplätze vor der Wohnung, sowie der Echtholz Parkettboden im Flur und Wohn/ Esszimmer.
Die Wohnung bietet sich ideal für 1 bis 2 Personen an. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer/Kinderzimmer, einen großen Wohn und Essbereich, ein möbliertes Bad mit Dusch-Badewanne, sowie eine bereits vorhandene Küche mit Elektrogeräten (mit Ausnahme des Kühlschranks).
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt rückseitig über einen Garagenstellplatz. Der Balkonboden wurde im April 2024 neu ausgelegt.
OBJEKT:
-Baujahr 1973
-3 Zimmer, Küche Bad mit Duschbadewanne
-Balkon mit herrl. Waldblick
-1. Obergeschoss
-76 qm Wohnfläche
-Klimaanlage (2020)
-5 Wohneinheiten
-frei werdend
-Kunststoff-3-fach-Isolierfenster (2016)
-Parkettboden
-Gaszentralheizung (2016)
-Garage
-weitere öffentliche Stellplätze gegenüber der Wohnung
-großzügiger Kellerraum
-Wasch/ und Trockenraum
-Fahrrad Abstellraum (Kellergeschoss)
-Hausverwaltung
-Holz Balkonfliesen neu ausgelegt (April 2024)
VERBRAUCHSAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 101,90
(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten),
Energieklasse: D
AUSTATTUNG:
-Klimaanlage
-Parkettboden
-Balkon mit Waldblick
-Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
-Garage
-Öffentliche Stellplätze gegenüber der Wohnung
!!Ohne Makler Courtage!!
WOHNGELD:
-426 Euro mtl. inkl Nebenkosten
-290 Euro ohne Nebenkosten (bereinigt), inkl. Rücklagenzuführung
NEBENKOSTEN:
Verbrauchsabhängig, aktuell 136 Euro mtl.
Lage
67141 NeuhofenNeuhofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.451,76 €/m² in Neuhofen.
Mit Immobilienpreisen
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