Reiheneckhaus zum kaufen in Willich

**Objektbeschreibung**
Das Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert inkl. Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen. Es erfolgten weitere Instandsetzungen und Modernisierungen.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 155 m² teilt sich auf drei Etagen zzgl. Gewölbekeller auf. Im Keller befindet sich die Heizung und der Wasser-und Gasanschluss.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Flurbereich, mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und der Küche mit angrenzendem, offenen Essbereich. Es gibt es einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus hat man durch eine abschließbaren Nebeneingangstür, direkten Zugang zur Terrasse, Garten und Garage.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein großzügiges Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Flur befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Trockner und Waschmaschine.

Das Dachgeschoss und die Außenfassade wurden im Jahr 2021 umfassend erneuert und ausgebaut. Es verfügt über eine Echtholztreppe, sowie über zwei weitere großzügige Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt.

Die große Garage verfügt über einen ausgebauten Dachboden für zusätzlichen Stauraum und einem elektrischen Tor. Der Zugang zur Rückseite des Hauses ist durch die Garage oder das Gartentor möglich.

Die südöstlich ausgerichtet Terrasse des Gartens ist mit einer hochwertigen Überdachung, inkl. Sonnenrollos ausgestattet und bietet auch an heißen Tagen einen schattigen Platz zum Verweilen. Von der Terrasse gelangt man durch eine gepflasterte Zuwegung zu Garage und Gartentor. Die Rasenfläche bietet Platz für Sandkasten und Spielzeug.

Technisch ist das Haus mit einem SMART Home System ausgestattet, welches Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten der Steuerung bietet. Die Heizungen im Erdgeschoss und im 1. OG sind mit Thermostaten von der Firma Honeywell ausgestattet und bietet so eine grundsätzliche Kontrolle der Heiztemperatur.