Sonstige zum kaufen in Schömberg

Willkommen in Schömberg – Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 2015, 2023 und 2024 umfassend renoviert und saniert. Mit einer Wohnfläche von 169,88 m², einer Gewerbefläche von 98,40 m² und einer Grundstücksgröße von 436 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als lukrative Kapitalanlage.

Dank einer effizienten Zentralheizung herrscht ein angenehmes Wohnklima. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze. Hinter dem Gebäude lädt eine großzügige Terrasse/Biergarten zum Verweilen ein, die der Gaststätte zur Verfügung steht. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Haus sowie entlang der Straße.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Gewerbe

Gastronomie: "Scharfes Eck" – Café, Bar, Kneipe

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte „Scharfes Eck“ mit einer Gewerbefläche von 98,40 m². Der gemütliche Gastraum bietet ausreichend Platz für Gäste und ist mit einer Bartheke, Aufenthaltsräumen sowie getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren ausgestattet. Dieses Lokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einem etablierten Standort sind.

Wohnungen: Geräumig und gemütlich

• Untergeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung (32,94 m²) mit zwei Räumen sowie einem modernen Duschbad mit Fenster – ideal als Einliegerwohnung oder für Personal.

• Obergeschoss: Eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung (99,64 m²) mit großzügigem Wohnzimmer (ca. 20 m²), separater Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und drei weiteren Zimmern – perfekt für Familien.

• Dachgeschoss: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung (37,30 m²) mit offener Raumgestaltung. Der Wohnbereich mit Blick in die durch eine Halbwand getrennte Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Attraktive Kapitalanlage

Das Haus ist aktuell vermietet und stellt eine gute Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage, die viel-seitige Nutzungsmöglichkeit von Wohnen und Gewerbe sowie die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Renovierungen & Ausstattung

Die Immobilie wurde in den Jahren 2015, 2023 und 2024 umfangreich renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine Solaranlage mit ca. 10 kW Leistung sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Schömberg – perfekt für Eigennutzer und Investoren!