Dachgeschosswohnung in Kassel-Südstadt

Erleben Sie urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Karlsaue. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung selbst besticht mit stillvollem Parkett in Mosaikoptik sowie hellen Räumen, welche viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen und Wohnträume bietet.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Johannesstraße, nur wenige Gehminuten von der Karlsaue entfernt. Diese zentrale Lage in Kassel bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. So können Sie trotz der zentralen Lage der Wohnung gleichzeitig die Ruhe über den Dächern Kassels genießen.

Die Karlsaue ist ein wunderschöner Park, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt über keine Heizung. Es liegt ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft vor, sowie die Beauftragung eines Fernwärmeanschlusses. Vorraussichtlich wird das Objekt im 1. Quartal 2025 an die Fernwärme angeschlossen. Gerade dieser Aspekt macht es für den neuen Eigentümer interessant, da die neue Heizungsanlage die verbaut wird, mit bis zu 70% gefördert wird.

Es bestehen Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zu Sanierungen - Bitte sprechen Sie uns hierzu vorab an.