Etagenwohnung in Essen-Kupferdreh

Objektdetails:

- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 61 m²
- großer Balkon
- Miete: Aktuell € 270,00 kalt, Erhöhung auf € 324,00 bereits vom Eigentümer angekündigt
- Badezimmer: Modern ausgestattet
- Rücklagenstand (31.12.23): € 79.773,64, davon entfallen € 2.807,92 auf diese Wohnung

Beschreibung:

Wir präsentieren Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und ist ideal für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigennutzer.

Räumliche Aufteilung:

Der gut geschnittene Grundriss bietet drei helle Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ausstattung:

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird aktuell für eine Kaltmiete von € 270,00 vermietet. Eine Mieterhöhung auf € 324,00 ist bereits durch den derzeitigen Eigentümer in die Wege geleitet, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Das moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und elegantes Design.

Wohnungseigentümergemeinschaft:

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und verfügt über eine solide Rücklage. Zum Stichtag 31.12.23 beträgt der Rücklagenstand € 79.773,64, wovon € 2.807,92 auf diese Wohnung entfallen. Dies bietet Ihnen zusätzliche finanzielle Sicherheit und unterstreicht die Werthaltigkeit der Immobilie.

Fazit:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und modernem Badezimmer bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Essens. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!