Dachgeschosswohnung in Emmerich am Rhein

Emmerich – Leegmeer, beliebte Lage – ruhig und dennoch zentral.



Grundstück:

ca. 1097 m²



Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.



Baujahr:

ca. 1973



Wohnfläche:

ca. 71,94 m²



Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer



Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.



Heizung:

Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.



Wasser:

Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler, so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.



Hausgeld:

€ 328,-- inkl. Heizung und Rücklagen



Vermietung:

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ungekündigt.

Die aktuelle Jahresnettomiete für die Wohnung beträgt: € 5.700,--



Zusätzlich kann eine Garage dazu gekauft werden: € 12.500,--

Diese is fremdvermietet. Die Jahresmiete beträgt € 720,-- im Jahr


Kaufpreis:

€ 109.000,--