Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmerting

Sie erwerben eine gepflegte Doppelhaushälfte in Siedlungslage aus dem Baujahr 1985 mit einer Grundstücksgröße von etwa 360 m².

Rechterhand vom Eingangsbereich haben Sie im Erdgeschoss eine Garderobe und ein Gäste-WC. Links ist die Einbauküche.
Die Essdiele ist der zentrale Bereich, von hieraus geht es weiter in das Wohnzimmer, aber auch in das Obergeschoss und in den Keller.

Die Wohnfläche verteilt sich hier wie folgt:
Wohnzimmer ca. 26,45 m²
Esszimmer ca. 21,14 m²
Küche ca 9,20 m²
Garderobe ca. 2,70 m²
WC ca. 2,35 m²
Eingangsbereich ca. 3,10 m²

Im Obergeschoss erwartet Sie das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette und 2 Schlafzimmer. Im ursprünglichen Plan sind es drei Schlafzimmer, das könnte natürlich auch wieder so umgebaut werden.
Auf der Südseite ist ein Balkon.

Hier stehen Ihnen folgende Wohnflächen zur Verfügung:
Schlafzimmer ca. 23,85 m²
Bad ca. 7,57 m²
Diele ca. 3,56 m²
Schlafzimmer ca. 16,58 m² verbunden mit den weiteren Zimmer ca. 13 m²

Das Dachgschoss ist ausgebaut, hier sind 2 Zimmer, auf der Nordseite hat man hier nochmal einen kleinen Balkon.

Im Keller ist die Ölheizung (Niedrigtemperatur) mit den Tanks, sowie 2 Kellerräume. Einer davon ist als gemütlicher Partykeller mit Bar ausgebaut.

Im Wohn- und Esszimmer ist ein Echtholzparkett verlegt, in der Küche PVC. Im Obergeschoss wurde Kork als Bodenbelag gewählt. Der offene Kamin im Esszimmer ist aktuell nicht mehr in Betrieb. Die Holzfenster sind original. Ein Rasenmähroboter erleichtert Ihnen die Gartenarbeit, außerdem ist eine Regenwasserzysterne vorhanden.

Auf der überdachten Südterrasse und dem Freisitz hinter der Garage können Sie wunderbar entspannen und die Ruhe genießen. Eine Einzelgarage macht das Angebot komplett.

Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort nach Kaufabwicklung bezogen werden. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.