Einfamilienhaus zum kaufen in Braunlage

Es handelt sich hier um 2 Häuser auf einem großen, hanglagigen Grundstück mit 2 Garagen, zusätzlichen 4-5 Stellplätzen, Nebengebäuden, Terrasse und Garten.

Haus 1:
Das erste Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und umfasst 12 Zimmer auf 2 Stockwerken. Im Kellergeschoss befindet sich die Wärmepumpe (2024), welche beide Häuser versorgt. In diesem Haus wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Neben neuen Decken, Wänden und Fußböden wurde die gesamte Elektrik, wie auch die Wasser-/ und Heizungsleitungen erneuert. Fenster und Türen wurden ebenso in 2023 erneuert.
Im EG befinden sich 1 Schlafzimmer, das Duschbad (mit 2 Duschen), die Küche, 1 WC und das geräumige Wohnzimmer, welches durch einen Raumtrenner im Fachwerkstil Gemütlichkeit verspricht. Im OG befinden sich weitere 5 Schlafzimmer, ein WC und ein HWR mit Wasseranschluss. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt dort, neben 5 Lager- und Abstellräumen, auch noch über ein Badezimmer, welches als HWR genutzt werden kann.

Haus 2:
Der Massivbau im Bungalowstil wurde 1975 gebaut und bereits teilsaniert.
Hier befindet sich auch die PV-Anlage (2023), welche beide Häuser mit Strom versorgt. In diesem Objekt wurden sämtliche Türen und Fenster (2023) erneuert und teilweise Fußböden, Wände und Decken. Der Dachbodenzugang wurde ins Innere des Hauses verlegt, so dass dieser, nach Ausbau, ebenfalls als Wohnraum nutzbar wäre. Das gesamte Haus wurde von Außen nach WDVS gedämmt (inklusive neuer Drainage und Sickerschacht) und erhielt eine neue Fassade (2023/2024).
Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im UG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 HWR. Im OG ist ein weiteres Schlafzimmer, das sehr geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang, die Wohnküche und das Wannen/-Duschbad.