Maisonette-Wohnung in Gladbeck

Das charmante, teilsanierte und nach WEG aufgeteilte Dreifamilienhaus auf der Schultenstraße 43B präsentiert sich mit einer klassischen Fassade, die das historische Flair des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnfläche in Höhe von insgesamt ca. 242 m² verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet eine individuelle Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die modernen Wohnkomfort versprechen. Hochwertige Sanitärinstallationen, zeitgemäße Bodenbeläge und eine zeitlose Raumgestaltung verleihen dem Objekt eine wohnliche Atmosphäre.

Die Teilsanierung umfasste unter anderem die teilweise Erneuerung der Fenster, die Dämmung der linke Fassade, sowie die Modernisierung der Heizungsanlagen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Einige Bereiche bieten jedoch noch Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer, um eigene Akzente zu setzen.

Die Maisonette-Wohnung im 1. Ober- und 2. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche. Zudem ist es Ihnen laut der Eigentümergemeinschaft erlaubt (verankert in der Teilungserklärung) diese Eigentumswohnung mit einem Balkon auszustatten.
Die bereits vorhandene Balkontür im offenen Küchen- und Essbereich erfüllt dafür die dazugehörige Voraussetzung.

Bei Interesse empfiehlt es sich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um einen persönlichen Eindruck von der Lage und der Substanz des Hauses zu gewinnen. So können die Atmosphäre vor Ort erleben und die Möglichkeiten des Objektes in Bezug auf ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche bewerten.

Bei dieser Eigentumswohnung haben Sie sowohl die Möglichkeit die Wohnung selbst zu bewohnen oder die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen.