Erdgeschosswohnung in Bad Aibling

Dieses interessante 1 Zi.-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines 2022/23 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger, sonniger Lage mit Südausrichtung. Das Gebäude wurde energetisch hochwertig im KfW-55 Standard errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Größe eignet sich ideal für Singles oder als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz.
Der Flur ist gefliest und bietet Platz für einen Schrank oder eine Kommode. Das Duschbad mit Waschbecken und WC wurde ansprechend mit großformatigem Feinsteinzeug gefliest. Zusätzlich wurde der Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner im Bad installiert. Der Wohnraum ist hell, freundlich, von Licht durchflutet und mit den Anschlüssen für die Einbauküche vorbereitet. Für den Boden wurde Echtholzparkett Eiche gewählt. Dem Wohnbereich ist eine große Sonnenterrasse vorgelagert. Ein kleiner Gartenanteil bietet die Möglichkeit für Blumen, Kräuter, Gemüse oder Beerensträucher. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung - mit Raumthermostaten - erwärmt, über die hauseigene Pelletheizung erfolgt auch die Versorgung mit Warmwasser. Die Kunststoff-Fenster sind 3-fach-verglast, elektrische Alu-Rollläden sorgen für Beschattung oder Verdunkelung bei Bedarf. Der Lift bringt die Bewohner komfortabel vom Keller bzw. der Tiefgarage in den Wohnbereich. In der Tiefgarage finden sich Einzelstellplätze und Doppelparker im Parklift-System sowie Fahrradabstellflächen und das eigene Kellerabteil mit Licht und Strom für Vorräte, Getränke etc. Ferner können Sie Ihr E-Fahrzeug an einer Ladestation direkt am Gebäude laden.