Haus zum kaufen in Karlshagen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m² in idyllischer Lage am Waldrand und unweit des Ostseestrandes. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf drei Etagen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten - ob für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Vermieter.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten und bietet durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss die Möglichkeit, eine dritte Einheit zu schaffen. Das macht es besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Das gut geschnittene Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung).

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 81 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Hier befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage des Hauses. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 71 m² groß und verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 40 m² zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche und ein WC - ideal zum Ausbau nach individuellen Vorstellungen.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch bereits entkernt, so dass einer umfassenden Renovierung nach Ihren Vorstellungen nichts im Wege steht. Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Kunststofffenster, Heizkörper in allen Räumen sowie Fliesen-, Teppich- und Linoleumböden. Eine neue Heizungsanlage wurde 2023 eingebaut. Eine Garage, ein Abstellraum, ein Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Glasfaser-Internet und eine SAT-Anlage sind ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Ostseenähe. Eine Terrasse sowie Freiflächen vor dem Haus laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Mit handwerklichem Geschick und einer umfassenden Sanierung können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Ob als Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie bietet enormes Potenzial und eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer der schönsten Lagen Karlshagens ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.