
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bühlerzell
Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 10% Rendite
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 426.41 m²
61 Aufrufe
Objekt-ID: 35337904
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 19 |
Größe: | 426.41 m² |
Grundstücksfläche: | 984,00 m² |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 475.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.113,95 € |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 227,45 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit klarer Struktur und hohem Mietertragspotenzial bietet Kapitalanlegern eine exzellente Gelegenheit zur nachhaltigen Investition. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 703,78 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten (ca. 426,41 m²) sowie eine große Gewerbeeinheit (ca. 277,37 m²). Zusätzlich stehen vier abschließbare Einzelgaragen zur Verfügung.
Die mögliche Gesamtjahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 49.200 € (inkl. kalkulierter Gewerbe- und Garagenmiete). Ausgehend von einem Kaufpreis von 475.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 10 % – eine überdurchschnittlich attraktive Kennzahl für renditeorientierte Investoren.
Ein Großteil der Einheiten steht derzeit leer, was kurzfristige Mieterhöhungen und Mietoptimierung bei Neuvermietung ermöglicht. Die klare Trennung von Gewerbe- und Wohnflächen (eigene Zugänge) sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung und Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Die mögliche Gesamtjahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 49.200 € (inkl. kalkulierter Gewerbe- und Garagenmiete). Ausgehend von einem Kaufpreis von 475.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 10 % – eine überdurchschnittlich attraktive Kennzahl für renditeorientierte Investoren.
Ein Großteil der Einheiten steht derzeit leer, was kurzfristige Mieterhöhungen und Mietoptimierung bei Neuvermietung ermöglicht. Die klare Trennung von Gewerbe- und Wohnflächen (eigene Zugänge) sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung und Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Bühlerzell
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 19 Zi.
- Fläche
- 420 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Bühlerzell;
Immobilien
Bühlerzell;
Haus mieten
Bühlerzell;
WG Zimmer
Bühlerzell;
Wohnung
Bühlerzell kaufen;
Haus kaufen
Bühlerzell;
wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben