Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bürgstadt

Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch attraktive Renditechancen. Hier sind die wichtigsten Fakten:

Bis auf die Wohnung in der Scheune sind alle Einheiten aktuell vermietet. Das bedeutet stabile Mieteinnahmen für Sie als Kapitalanleger.
Aktuell werden für die 4 Wohnungen im Wohnhaus EUR 1200.-Mieteinnahmen (kalt) generiert.
Durch Nachgenehmigung des Wohnraumes in der Scheune, mit aktuell zusätzlichen 112 m², könnten hier sogar noch weitere Mieteinnahmen erzielt werden.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Das minimiert den Verwaltungsaufwand und ermöglicht eine flexible Abrechnung der Heizkosten.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert, was den Wert langfristig steigert und die Instandhaltungskosten reduziert.

Eine Bauanfrage für einen Neubau, im Bereich der Scheune, ist von der Gemeinde schriftlich positiv bewertet und bietet die Möglichkeit, weitere Mieteinheiten zu erschaffen.

Bürgstadt ist ein aufstrebender Weinort nahe des Mains. Die Nähe zum Wasser und die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und zukünftige Käufer.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten!

Über diesen Link können Sie sich einen ersten Eindruck über die Immobilie verschaffen: https://tour.ogulo.com/K59q

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir von Engel & Völkers freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!