Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lautertal (Vogelsberg)

In ruhiger Wohnlage, am Ortsrand des Lautertaler Ortsteils Meiches erwartet Sie dieses sehr gepflegte und großzügige Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden auf einem 5.865m² großen Grundstück, welches sich unterteilt in ca. 2.650 m² zugehörige Fläche zu Hof- und Gebäuden mit parkähnlichen tollen Garten sowie ca. 3.200 m² angrenzender Wiese. Eine gegenüberliegende Wiese mit einer Fläche von 6.000 m² kann zusätzlich erworben werden.

Das im Ursprung in 1974/75 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² verteilt auf 3 Etagen.

Über den ebenerdigen Hauseingang betreten Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad mit Dusche und WC, großem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Waschküche, Vorratskeller, Heizungs- und Öllagerraum.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Diele, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Übergang in das geräumige Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC sowie 3 Zimmer zur individuellen Nutzung bieten viel Platz.

Aus der Diele im Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 52 m² und weiteren Räumen die zu Wohn- oder Abstellzwecken genutzt werden können.

Die maßgefertigte Einbauküche im Obergeschoss aus dem Jahr 2002 sowie die Kücheneinrichtungen im Erdgeschoss und dem Mehrzweckgebäude sind im Kaufpreis enthalten.

Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde der überwiegende Teil der Außenfassade in 2007 gedämmt und neu verputzt. Die Dacheindeckung wurde in 1997 grundlegend erneuert und die Dachflächen gedämmt sowie Dachfenster neu eingebaut.

Besonders zu erwähnen ist das neu in 2001/2002 in Massivbauweise errichtete Mehrzweckgebäude mit Doppelgarage für 2 Fahrzeuge und einer auch zu Wohnzwecken geeigneten Einheit mit ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, großen Mehrzweckraum, voll eingerichteter Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Abstellraum. Auf dem Dach dieses Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,15 kw installiert, gefördert bis Dezember 2028.

Weitere Gebäude:
Stall + Scheune, Bj. 1937 mit angebauter Maschinenhalle aus 1967
Doppelgarage, Bj. 1961 (Dacherneuerung 2020)

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