Etagenwohnung in Ismaning

Willkommen in Ismaning – der charmanten Gemeinde vor den Toren Münchens! Genießen Sie den tollen Ausblick über rote Dächer und grüne Felder. In diesem großzügigen Juwel residieren Sie über den Dächern von Ismaning und gestalten die 106,8 qm Wohnfläche nach Ihren Ideen.

Die Wohnung im 7. Stock bietet auf vier Zimmern jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schnitt der Wohnung ist sensationell: Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum führt Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche öffnet sich zum Wohnbereich hin, ideal für gemeinsames Kochen oder gesellige Abende. Die beiden Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sind flexibel nutzbar und könnten zu einem großen Bad umgestaltet werden.

Verwandeln Sie die vier Zimmer in eine individuelle Lebenswelt: Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer. Besonders das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und Bergblick bei gutem Wetter ist ein Highlight. Stellen Sie sich vor: Aufwachen, frische Luft einatmen und die Ruhe genießen – einfach herrlich!

Diese Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, die den Vorteil einer Wohnung gegenüber einem Haus schätzen – die Kosten werden hier mit vielen weiteren Parteien geteilt. Die Sanierung bietet enormes Potenzial: Sei es durch Vermietung nach der Renovierung oder durch Umgestaltung in ein WG-Modell, um den Ertrag zu steigern.

Eine renommierte Verwaltung pflegt das Gebäude seit Jahrzehnten und hält es instand. Kürzlich wurden Balkon und Fassade saniert sowie die Kanalisation erneuert. Im Herbst dieses Jahres erfolgt die Umstellung auf Fernwärme – ein riesiger Pluspunkt, da der Weg vom Gas zur nachhaltigen Fernwärme zukunftsorientiert ist.

Sie sehen: Dieser Rohdiamant hat die Lage, den Raum und den Schnitt – insgesamt großes Potenzial, Ihre individuellen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!