Maisonette-Wohnung in Aichtal

Diese freistehende und außergewöhnliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie als Kapitalanleger oder Eigennutzer, auf Anhieb überzeugen! Ein solides Baujahr, hervorragende Raumaufteilung und die perfekte Ausrichtung in Verbindung mit vielen Annehmlichkeiten der begehrten Lage in Aichtal (Großraum Stuttgart).

Diese gepflegte und zum Verkauf stehende Traumimmobilie verteilt sich über das Ober/- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete und charmant geschnittene Loftwohnung teilt sich auf einer breitflächigen Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² inkl. großem Balkon, welcher im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, auf und überzeugt durch ihre klaren Linien, ihre Helligkeit und das großzügige Wohnambiente.

Auf zwei Wohnebenen erwartet Sie ein einladender und offener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung! Herzlich Willkommen:
Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem über das Haupttreppenhaus. Hereinspaziert durch den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für ein Sideboard, etc. erwartet Sie bereits das Herzstück der Traumwohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich von hier aus haben Sie Zugang in jede Räumlichkeit und zum großen Balkon mit wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Sehr praktisch, finden Sie im Eingangsbereich den Waschraum auf, welcher Ihnen genügend Platz für Staubsauer, eine moderne Waschküche mit Regalen und Garderobe bietet!

Sie finden auf dieser Wohnebene die geräumige und helle Küche in einem offenen und einladenden Style, die große Einbauküche mit modernster Ausstattung und angenehmer Lichtambiente ist im Kaufpreis inbegriffen, das gemütliche Wohnzimmer, mit seiner großen Fensterfront und genügend Platz für ein großes Sofa und Zugang zum überdachten Balkon, welcher Sie zum Grillen, Entspannen und Energie tanken einlädt, ein großer Holzofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Wärme.

Des Weiteren finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, eins davon lässt sich als Homeoffice nutzen und bietet Ihnen ein schönen gemütlichen Balkon an, das zweite als Schlafzimmer für erholsame Nächte , ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken . Des Weiteren finden Sie hier das Gäste-WC auf.

Die schicke und geräumige Treppe hinauf erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC verfügt. Die kleine Treppe hinauf, haben Sie ein ausgebauten Speicher mit Stauraum, welches sich auch als Gästezimmer eignet.

Diese einmalige Gelegenheit auf 126 m² bietet Ihnen genügend Platz für die Verwirklichung Ihre Wohnträume.

Diese Wohntraumimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit solide und langfristig Ihr Kapital anzulegen, ob für den Eigennutz oder eine langfristige Vermietung, das entscheiden Sie. Eine geräumiges Carport, rundet das Angebot ab uns ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 294 € davon sind 200 € auf den Mieter umlagefähig, ca. 94 € (inkl. Rücklagenanteil) sind nicht umlagefähig.
Das Hausgeld fällt gering aus, da ein Personenaufzug nicht vorhanden ist und die kostspielige Betreibung entfällt.

Größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.