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Maisonette-Wohnung in Konstanz

Stilvolle, freiwerdende Maisonettewhg. mit Dachterrasse in exklusiver Lage der Altstadt/ Niederburg

78462 Konstanz
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Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 35335268

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Verfügbar ab: Oktober 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.975,90 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 1389
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Über die Dächer der Altstadt blicken und den höchsten Komfort genießen: Ein einzigartiges und seltenes Angebot ist der Verkauf dieser Maisonette-Wohnung in einem der ältesten denkmalgeschützten Gebäude von Konstanz. Es wurde um 1389 gebaut, ist mit der Flurstücknummer 18 gekennzeichnet und liegt zugleich im ältesten Stadtteil von Konstanz der Niederburg. Das Gebäude hat eine verputzte historische Fassade, ein Satteldach, versetzte Traufgesimse und rechteckige Fenster mit traditionellen Fensterläden. Als „Haus zum roten Schlüssel“ besitzt es im Erdgeschoss ein Ladenlokal und insgesamt drei Wohnungen. Im Jahr 1981 wurde das gesamte Gebäude aufwendig nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und hierbei darauf größten Wert gelegt, die ursprüngliche Substanz zu wahren, wo dies möglich war. Die Umgebung ist ruhig und idyllisch und zeigt den Charme der engen Gassen besonders eindrucksvoll. Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt mit ihren zwei Etagen im Dachgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². Entgegen den restlichen Einheiten im Haus entsandt die Wohnung erst 1988, als der mittelalterliche Dachstuhl/ Speicher zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut wurde. Sie bietet ausreichend Platz und durch die obere Galerie und moderne Ausstattung höchsten Komfort zum Wohnen und Arbeiten. Mit neuwertiger Küche, elegantem Badezimmer, rustikalem Gebälk und edlen Bodenbelägen weist sie einen gepflegten Zustand auf und eignet sich perfekt für Singles, Paare, kleine Familien, Anleger und für Menschen, die am Bodensee und in der Altstadt in einem denkmalgeschützten Haus leben möchten.
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Lage

78462 Konstanz
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Konstanz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.584,32 €/m² in Konstanz.

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