Einfamilienhaus zum kaufen in Oevenum

Die Immobilie ist ca. 1955 errichtet und in den Jahren Ende 2015/Anfang 2016 aufwendig umgebaut und saniert worden (z.B. Einbau einer neuen Heizungsanlage, Dämmung der Außenwände, Erneuerung des Daches, Austausch von Fenstern, Verlegung neuer Böden). Im Jahr 2017 erfolgte der Anbau des Wintergartens nebst Balkon. Seither ist die Immobilie stets gepflegt worden und befindet sich daher in einem guten, bezugsfertigen Zustand.

Die Fläche von ca. 123 m² stellt die Wohn-/Nutzfläche dar, welche sich auf 6 Zimmer (inkl. Wintergarten), 2 Badezimmer, 2 Flure, die Küche sowie den Abstellraum im Haus verteilt. Dank der großen Wohn-/Nutzfläche sowie einer guten Raumaufteilung bietet die Immobilie hervorragend Platz für eine Familie. Eine zusätzliche Nutz- bzw. Staufläche bietet zudem der große Dachspitzboden.

Der sonnige Balkon und der Wintergarten bieten einen weiten Ausblick ins Grüne – auf die schöne Marschlandschaft von Wrixum – und laden zum Verweilen ein. Vom Balkon aus können zudem die Fähren der örtlichen Reederei auf der Nordsee beobachtet werden.

Der große Garten bietet darüber hinaus viel Platz zum freien Entfalten für Groß und Klein.

Zusätzlich zum Einfamilienhaus enthält der Anbau zur Garage drei weitere, kleinere (Abstell-)Räume, wobei ein Raum als Waschküche genutzt werden kann. Die Einfahrt vor der Garage bietet zudem genügend Stellplatz für zwei PKW.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Anmerkungen:
- Die qm-Angabe der Wohn- und Nutzflächen orientiert sich an den Angaben in den vorliegenden Bauunterlagen.

- Im Osten des Grundstückes befindet sich ein angrenzendes, weitläufiges Grundstück, welches derzeit von den Verkäufern für ein kleines Entgelt als Weidefläche für Nutztiere genutzt wird. Ggf. besteht bei Bedarf und Interesse insoweit die Möglichkeit einer Vertragsübernahme durch den/die Käufer/in.

- Wir bitten Makler davon abzusehen, Anfragen betreffend eine Vermarktung zu stellen. Diese ist nicht gewollt.