Etagenwohnung in Pattensen

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Schulenburg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1898 und wurde nach den Plänen des Architekten Conrad Wilhelm Hase errichtet, der für zahlreiche beeindruckende Bauwerke, wie z.B. die Christuskirche in Hannover und die Marienburg in unmittelbarer Nähe des Objektes, bekannt ist. So zeichnet sich auch diese Immobilie mit ihrem halbrunden Fenstern und der dekorativen Klinkerfassade durch eine charmante, der Umgebung angepassten Architektur aus.

Diese charmante Wohnung, welche im Jahre 2019 renoviert wurde, bietet somit eine hohe Mietsicherheit für Kapitalanleger.
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch den rechteckigen Zuschnitt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Flur, sowie das Tageslichtbadezimmer und die Küche befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Der ca. 15 m² große Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Ende 2017 für 8,00 € den m² vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 6.840,00 € (Faktor 18,6-fach).